3. Bauleitplanung / Stadtentwicklung

Aufgabe der Bauleitplanung ist die Vorbereitung und Leitung der baulichen und sonstigen Nutzung der Grundstücke im Gebiet der Kommune. Zu diesem Zweck werden der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan sowie die Bebauungspläne als verbindliche Bauleitpläne aufgestellt. Bei der Aufstellung der Bauleitpläne werden die unterschiedlichsten öffentlichen und privaten Belange beachtet, sowie die Öffentlichkeit und Behörden beteiligt.

Zum Kontext der Stadtentwicklung gehören auch Bereiche, für die die Kommune die Durchführung von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen beschlossen hat. Auch das Thema Wirtschaftsförderung spielt hier eine Rolle. Denn der Flächennutzungsplan einer Kommune weist neben den mit Fördermitteln erschlossenen Gewerbeflächen i. d. R. noch weitere für Gewerbeansiedlung mögliche Flächen aus, sodass die Kommune im Sinne einer positiven Stadtentwicklung als Mittler zwischen Eigentümern und Investoren agieren kann.

Durch das Wirkprinzip von Gaja^®Matrix gestaltet sich die Bauleitplanung besonders effizient und vorteilhaft,

• weil der neue XPlanung-Standard inklusive aller benötigten Schnittstellen komplett integriert ist.
• weil über den optionalen Anschluss an die GeoDatenInfrastruktur Deutschland (GDI-DE) mit anderen an der Bauleitplanung Beteiligten sehr modern kommuniziert werden kann.
• weil über das optionale Bauleitplan-Portal die Träger öffentlicher Belange und die interessierte Öffentlichkeit einbezogen werden können.
• weil ohne Programmwechsel jederzeit auf benötigte Sachverhalte und Fakten aus anderen Fachdisziplinen des gesamten Gaja^®Matrix Datenprojektes ergänzend zugegriffen werden kann. Und zwar spielend einfach.

Das Ergebnis:

• Mehr Rechtssicherheit
• Effizientere Planungsabläufe