1.2 ALB/ALK

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Einsatzbereich und Nutzen

Im Automatisierten Liegenschaftsbuch (ALB) sind die Daten der Flurstücke gespeichert. Das ALB ist Teil des amtlichen Verzeichnis der Grundstücke. Es gliedert sich nach Gemarkungen und Fluren und diese wiederum in Flurstücke, den Flächen, die im ALB unter einer Nummer gebucht werden und die zusätzlich in Flächen unterschiedlicher Nutzungsarten unterteilt sein können. Die Buchungseinheit für Flächen im Grundbuch ist das Grundstück. Es kann aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen. Das ALB enthält auch personenbezogene Daten, etwa zu den Eigentumsverhältnissen, die dem Datenschutz unterliegen. Der Raumbezug der Flurstücksdaten wird mit der Automatisierten Liegenschaftskarte (ALK) hergestellt.

Aktuelle ALK- und ALB-Daten sind Grundlage vieler Sachbearbeitungen und Auskünfte. Als zwingende Voraussetzung für rechtssichere Aufgabenbearbeitungen müssen ALK und ALB untereinander verbunden und einheitlich an jedem Arbeitsplatz verfügbar sein. Da Gaja^®Matrix GIS und Vorgangsbearbeitung aus einem Guss ist und alle Daten in einer gemeinsamen OpenGIS-Datenbank gespeichert sind, werden ALK- und ALB-Daten samt der darauf aufbauenden Fachdaten und Kataster nicht in unterschiedlichen Anwendungen verarbeitet, sondern in einer gemeinsamen einheitlichen interdisziplinären Lösung.

Funktionsübersicht

Diese Lösung bietet alle Funktionen zur Integration der ALK- und ALB-Daten der Katasterverwaltungen in den zentralen OpenGIS-DatenPool von Gaja^®Matrix. Außerdem liefert sie integrierte ALK/ALB-Daten an jeden PC am Standort der Verwaltung bzw. des Unternehmens, wo sie je nach Bedarf für Auskünfte und/oder als einheitliche Kartier- und Arbeitsgrundlage Verwendung finden können.

Aufbau und Laufendhaltung eines integrierten ALB/ALK-Datenbestandes mit Historie im zentralen OpenGIS-DatenPool.
Auskünfte einfach und einheitlich abrufbar durch alle Sachgebiete ( = Rechtssicherheit).
ALB + ALK als einheitliche Arbeitsgrundlage für alle Sachgebiete ( = Rechtssicherheit).

ALB und ALK verschmelzen zu einer Einheit.
Datenausgabe: ALB-Eigentümerauskunft
Voransicht: Mit dem Tooltip können erste Informationen angezeigt werden.

Sachbearbeitung, Auskunft

Recherchen / Auskünfte von der ALK ausgehend
- ALB-Reports auf Bildschirm oder Drucker zu ALK-Flurstücken, z.B.
  - Buchungsdatenauskunft
  - Eigentümerauskunft
  - Grundbuchblattauskunft
  - Komplettauskunft
- Recherchen / Auskünfte vom ALB ausgehend
  - über ALB-Flurstücksbezeichnungen
  - über ALB-Eigentümer
  - Recherche in ALB-Flurstückshistorie
Maßstäbliche ALK-Ausdrucke mit zugehörigen ALB-Listen.
Erfassen von Flurstücks-Dokumenten
Arbeitsvorbereitung, Administration
ALK-Übernahme vom EDBS-Konverter
OBAK länderspezifisch einstellbar
- Sekundärbeziehernachweis
- Flexible OBAK/OSKA-Anpassung
- Kataster-DXF nach ALK umsetzbar
- Raster-Flurkarten (bei fehlender ALK)
- Verschmelzung von ALK und ALB
ALB-Übernahme von ALB-Konverter.
- AKDB, ALB, WLDGB
- Komplett; hinzufügen, Differenz
- Automatische Flurstückshistorie
Verschmelzung von ALK und ALB
Kontrollen
- Auf ALB-Einlesefehler
- Auf ALK-Flurstücke ohne ALB
- Auf mehrfache Flurstücke
- Auf Flächenabweichungen ALB-ALK
Individualisierung von ALB-Reports
Individualisierung von ALK-Ausdrucken

Besonderheiten und Hinweise

Eine Einschränkung in der Anwendung der ALK und des ALB ist, dass beide Datensätze seitens der Katasterverwaltungen parallel gepflegt werden müssen. Dadurch kann es in der Praxis immer wieder zu Abweichungen bezgl. der Aktualität beider Datenbestände zueinander kommen, was eine vollständige Verknüpfung von ALB und ALK natürlich behindert.

Diese Problematik wird mit Einführung von ALKIS (siehe Gaja^®Matrix ALKIS-AFIS-ATKIS) der Vergangenheit angehören. Denn im Nachfolgeverfahren ALKIS werden die Daten von ALB und ALK zusammengefasst. Dadurch werden die Probleme der Datenredundanz und damit die Fehlerquellen aufgrund nicht identischer Datensätze behoben.

Die Grafischen Daten sowie die Sach- und Vorgangsdaten der Lösung werden in einer gemeinsamen OpenGIS-Datenbank gehalten und sind über den Zentralen Integrator nicht nur untereinander, sondern auch mit den anderen Lösungen verbunden. Das ist ein Alleinstellungsmerkmal der Gaja^®Matrix-Lösungsfamilie und entscheidender Vorteil in Bezug auf Datenkonsistenz, Benutzerfreundlichkeit, Rechtssicherheit und im Hinblick auf interdisziplinäre Analyse- und Recherchemöglichkeiten.